Le projet de
QUADRUPLEX multigénérationnel
de Charles Pellerin
Découvrez son carnet de notes
Présenté par
Acheter et rénover une propriété vient avec son lot de défis. C’est ce qu’a réalisé l’humoriste Charles Pellerin en se lançant dans le projet d’acquisition d’un quadruplex avec sa belle-famille.
Au-delà du financement hypothécaire et de l’assurance, Desjardins vous offre des outils et des conseils pour vous accompagner dans l’achat, la vente ou encore la rénovation d’une propriété, notamment par la plateforme EspaceProprio.
Pour la petite histoire, c’est en famille que Charles et sa conjointe ont décidé d’acheter un quadruplex à Montréal au cours des derniers mois, où chaque couple aura son propre logement: son beau-frère, ses beaux-parents ainsi qu’un appartement locatif.
À travers quatre capsules vidéo et son carnet de notes, l’humoriste nous invite à explorer les différentes étapes du projet.
L'astuce de Keven
Acheter une propriété, ça fait rêver, mais ça se planifie également ! Avec Charles, la première étape a été de discuter de la mise de fonds, mais aussi des frais de démarrage. Il n’y a pas que les rénovations, mais également les frais de déménagement, la taxe de bienvenue et l’achat de nouveaux meubles, les frais de notaires, etc. Chez Desjardins, vous pouvez compter sur l’aide de votre conseiller pour vous accompagner dans vos calculs et vous outiller pour démarrer votre projet du bon pied.
Côté finances, l’achat d’un quadruplex représente une solution gagnante pour Charles et sa belle-famille, puisque le projet est du type multigénérationnel. Toutefois, il y a d’autres dépenses (non négligeables) pour chaque couple.
C’est notamment grâce au soutien de Keven, son conseiller en finances personnelles chez Desjardins, que l’humoriste a pu bien planifier les dépenses liées à l’achat d’une propriété.
PREMIÈRE ÉTAPE
Calculer les frais de démarrage
L'astuce de Keven
Acheter une propriété, ça fait rêver, mais ça se planifie également! Avec Charles, la première étape a été de discuter de la mise de fonds, mais aussi des frais de démarrage. Il n’y a pas que les rénovations, mais également les frais de déménagement, la taxe de bienvenue et l’achat de nouveaux meubles, les frais de notaire, etc. Chez Desjardins, vous pouvez compter sur l’aide d'un conseiller pour vous accompagner dans vos calculs et vous outiller pour démarrer votre projet du bon pied.
Acheter une propriété, ça fait rêver, mais ça se planifie également ! Avec Charles, la première étape a été de discuter de la mise de fonds, mais aussi des frais de démarrage. Il n’y a pas que les rénovations, mais également les frais de déménagement, la taxe de bienvenue et l’achat de nouveaux meubles, les frais de notaires, etc. Chez Desjardins, vous pouvez compter sur l’aide de votre conseiller pour vous accompagner dans vos calculs et vous outiller pour démarrer votre projet du bon pied.
Acheter une propriété, ça fait rêver, mais ça se planifie également ! Avec Charles, la première étape a été de discuter de la mise de fonds, mais aussi des frais de démarrage. Il n’y a pas que les rénovations, mais également les frais de déménagement, la taxe de bienvenue et l’achat de nouveaux meubles, les frais de notaires, etc. Chez Desjardins, vous pouvez compter sur l’aide de votre conseiller pour vous accompagner dans vos calculs et vous outiller pour démarrer votre projet du bon pied.
L'astuce de Keven
L'astuce de Keven
Conseiller chez Desjardins
L'astuce de Keven
Conseiller chez Desjardins
Acheter une propriété, ça fait rêver, mais ça se planifie également ! Avec Charles, la première étape a été de discuter de la mise de fonds, mais aussi des frais de démarrage. Il n’y a pas que les rénovations, mais également les frais de déménagement, la taxe de bienvenue et l’achat de nouveaux meubles, les frais de notaires, etc. Chez Desjardins, vous pouvez compter sur l’aide de votre conseiller pour vous accompagner dans vos calculs et vous outiller pour démarrer votre projet du bon pied.
Acheter une propriété, ça fait rêver, mais ça se planifie également ! Avec Charles, la première étape a été de discuter de la mise de fonds, mais aussi des frais de démarrage. Il n’y a pas que les rénovations, mais également les frais de déménagement, la taxe de bienvenue et l’achat de nouveaux meubles, les frais de notaires, etc. Chez Desjardins, vous pouvez compter sur l’aide de votre conseiller pour vous accompagner dans vos calculs et vous outiller pour démarrer votre projet du bon pied.
L'astuce de Keven
Acheter une propriété, ça fait rêver, mais ça se planifie également ! Avec Charles, la première étape a été de discuter de la mise de fonds, mais aussi des frais de démarrage. Il n’y a pas que les rénovations, mais également les frais de déménagement, la taxe de bienvenue et l’achat de nouveaux meubles, les frais de notaires, etc. Chez Desjardins, vous pouvez compter sur l’aide de votre conseiller pour vous accompagner dans vos calculs et vous outiller pour démarrer votre projet du bon pied.
Taux hypothécaires (fixe ou variable), préautorisation, amortissement, fréquence des paiements… tous des termes qui donnaient des maux de tête à Charles.Â
Heureusement, grâce au soutien de Keven, il a pu obtenir des conseils pour bien comprendre les différents termes et bien se faire guider à toutes les étapes du financement.
DEUXIÈME ÉTAPE
Choisir le bon prêt hypothécaire
L'astuce de Keven
En contexte de variation des taux hypothécaires, il peut s’avérer difficile de faire un choix pour son prêt. Tout d’abord, il est important de savoir qu’il n’y a pas qu’une seule bonne option. Chez Desjardins, un conseiller pourra analyser vos besoins et votre budget afin de dresser un portrait réaliste de votre situation et vous aider à faire le choix éclairé.
L'astuce de Keven
En contexte de variation des taux hypothécaires, il peut s’avérer difficile de faire un choix pour son prêt. Tout d’abord, il est important de savoir qu’il n’y a pas qu’une seule bonne option. Chez Desjardins, votre conseiller pourra analyser vos besoins et votre budget afin de dresser un portrait réaliste de votre situation et vous permettre de faire un choix éclairé.
TROISIÈME ÉTAPE
Déterminer le type de financement pour les rénovations
Avec des rénovations, qu’elles soient simples ou d’envergure, il faut se questionner sur la planification et les options de financement. Pour Charles et sa belle-famille, le constat lié au coût des rénovations fut légèrement déstabilisant, après avoir reçu quelques soumissions.
Toutefois, grâce à RénoAssistance disponible sur EspaceProprio, une initiative de Desjardins, la famille a reçu l’aide d’une conseillère en rénovation pour son projet. Avec son expertise, cette dernière a permis d’établir un budget détaillé permettant à Charles et à sa conjointe de se lancer dans la rénovation de leur cuisine.
Le conseil EspaceProprio
La sélection d’un bon entrepreneur représente une autre étape cruciale. Avec RénoAssistance, vous pouvez soumettre votre projet et sélectionner jusqu’à trois entrepreneurs vérifiés avant de finalement choisir celui qui correspond le mieux pour réaliser votre projet.
L'astuce de Keven
Selon votre réalité et l’ampleur des travaux, vous pourriez financer votre projet de rénovation à même votre hypothèque en prenant un prêt ou une marge personnelle à part. Chez Desjardins, un conseiller est un allié précieux pour faire le bon choix en fonction de votre situation.
L'astuce de Keven
Selon votre réalité et l’ampleur des travaux, vous pourriez financer votre projet de rénovation à même votre hypothèque en prenant un prêt ou une marge personnelle à part. Chez Desjardins, votre conseiller est un allié précieux pour faire le bon choix en fonction de votre situation.
Enfin, il est important de songer à adhérer à une assurance afin de couvrir votre prêt hypothécaire en cas d’invalidité ou de décès.
Charles a pris le temps d’appeler Keven, son conseiller en finances personnelles, pour bien comprendre de quoi il s’agit et d’établir le pourcentage de ses versements hypothécaires à assurer afin de lui enlever un stress, notamment puisqu’il est travailleur autonome.
QUATRIÈME ÉTAPE
L'astuce de Keven
La vie est remplie de surprises, et parfois, de moins bonnes. C’est dans ces moments que vous réalisez l’importance de la protection de votre financement par une assurance. Cette dernière couvre vos paiements hypothécaires en cas d’invalidité et le solde impayé en cas de décès, selon des pourcentages choisis. Dans un projet familial, comme celui de Charles, ça peut être rassurant pour vous et vos proches.
L'astuce de Keven
La vie est remplie de surprises, et parfois, de moins bonnes. C’est dans ces moments que vous réalisez l’importance de la protection de votre financement par une assurance. Cette dernière couvre vos paiements hypothécaires en cas d’invalidité et le solde impayé en cas de décès, dépendant des pourcentages choisis. Dans un projet familial, comme celui de Charles, ça peut être rassurant pour vous et vos proches.
Les conseils de Charles
Au fil d'un projet de cette ampleur, il y a toujours des petits détails auxquels on ne pense pas et qui nous surprennent. Charles partage donc ses meilleurs trucs et astuces pour un projet sans anicroches... ou le moins possible!
Les conseils de Charles
Au fil d'un projet de cette ampleur, il y a toujours des petits détails auxquels on pense pas et qui nous surprennent. Charles vous partage donc ses meilleurs trucs et astuces pour un projet sans anicroches... ou le moins possible!
6. les installations temporaires
4. parler aux contacteursÂ
2. Les plans de notre cuisine
1. choisir les blancs
3. les entrepreneursÂ
5. les rénos et les enfantsÂ
Desjardins est là pour vous accompagner lors des différentes étapes de l’achat et de la rénovation d’une propriété. Découvrez d’autres conseils en visitant desjardins.com/proprio.
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